新发展园区主要包括五洲大道以北3平方公里和五洲大道以南1.67平方公里规划区域的开发建设、土地使用权转让和综合经营（土地类型包括商业和工业用地） 新发展园区北区3平方公里的保税园区已基本开发完毕，运营成熟 -截至2009年，已有近200 家实体性企业纷纷选择落户在新发展园区。其中包括一批世界知名的行业领军企业，例如：惠普、IBM 、3M 、联想、安靠、安捷伦、金士顿等企业 -还有一批专为园区企业提供配套服务的第三方物流公司也纷纷选择在新发展园区落户，其中包括日通、近铁、DHL 等一批世界知名物流企业 新发展园区正在开发的区域包括 -申江路以东规划面积0.85平方里，主要用于加工、专业仓储、研发、维修和办公 -申江路以西规划面积0.82 平方里，主要用于研发、培训办公和商业配套